Wie man einen Bauunternehmer für Renovierungsprojekte auswählt

Wenn Hausbesitzer ein Renovierungsprojekt in Angriff nehmen, müssen sie einen Bauunternehmer auf die gleiche Weise auswählen, wie sie einen Angestellten einstellen würden. Im Gegensatz zu den meisten Arbeitnehmern vertrauen Sie dieser Person Ihr Geld, die Ästhetik Ihres Hauses und die Möglichkeit an, dass sie für längere Zeit an Ort und Stelle bleibt.
Die Schritte, die Sie bei der Auswahl eines Bauunternehmens für Ihr Hausrenovierungsprojekt befolgen müssen, sind im Folgenden aufgelistet.

1. Beschreiben Sie Ihre Ziele ausführlich

Sie sollten genau festlegen, was Sie wollen und wie viel Geld Sie sich leisten können, bevor Sie überhaupt mit der Suche nach einem Bauunternehmer beginnen. Die häufigste Ursache für Budgetüberschreitungen bei Renovierungsarbeiten ist die Überarbeitung der Pläne, die nach Beginn des Projekts vorgenommen wird. Entscheiden Sie sich, was Sie wollen (und was nicht), recherchieren Sie dann und bleiben Sie bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie eine Entscheidung getroffen haben, sollten Sie Websites wie Pinterest meiden, da sie Ihnen Ideen liefern könnten, wie Sie von Ihrem Kurs abweichen und das Budget überschreiten können.

2. Holen Sie sich Empfehlungen aus zuverlässigen Quellen.

Freunde und Verwandte nach Empfehlungen zu fragen, ist eine der besten Methoden, um einen guten Bauunternehmer zu finden. Noch besser ist es, wenn sie mit dem Bauunternehmer bereits an einer ähnlichen Art von Arbeit gearbeitet haben. Sie sollten sich nach der Qualität des Projekts, der Leistung des Teams des Bauunternehmers, dem Zeitplan des Projekts, den Kommunikationsmethoden, dem Budget und der allgemeinen Zufriedenheit erkundigen. Bitten Sie ihn, das fertige Produkt zu sehen, wenn Sie die Möglichkeit dazu haben, damit Sie die Qualität selbst beurteilen können.

3. Kommentare lesen

Bevor Sie überhaupt einen Bauunternehmer anrufen, achten Sie darauf, die Bewertungen zu lesen. Bewertungsseiten wie Yelp und Google, auf denen Kunden ihre Erfahrungen mit dem Bauunternehmer mitteilen können, können Ihnen alle Informationen liefern, die Sie brauchen, bevor Sie Ihre Zeit verschwenden.

4. Sprechen Sie persönlich mit ihnen

Nehmen Sie sich Zeit für ein Treffen mit potenziellen Unternehmern, wenn Sie glauben, zwei gefunden zu haben, die für Sie interessant sein könnten. Erkundigen Sie sich nach ihrem Organisationstalent, ihrem Kommunikationsstil und ihren Arbeitsmethoden. Wenn ein Unternehmer zu viele Projekte gleichzeitig laufen hat, kann dies zu einer schlechteren Qualität oder einer zu langen Bearbeitungszeit führen. Sie sollten auch fragen, ob er Subunternehmer beauftragt und wie lange er schon mit ihnen zusammenarbeitet.

5. Beantragen Sie ihre Lizenz.

Um in Ihrem Bundesstaat arbeiten zu können, müssen Generalunternehmer eine Lizenz besitzen. Um herauszufinden, ob gegen den Bauunternehmer bereits Disziplinarmaßnahmen ergriffen wurden oder ob es Beschwerden über ihn gibt, können Sie sich übrigens beim Contractor Licensing Board Ihres Bundesstaates erkundigen. Denken Sie daran, in den Registern der örtlichen Gerichte nach möglichen Klagen zu suchen.

6. Bestätigen Sie die Versicherung des Bauunternehmers.

Wenn sich während der Ausführung der Arbeiten ein Unfall ereignet, stellt ein versicherter Bauunternehmer sicher, dass Sie nicht haftbar gemacht werden. Beispielsweise wird die Versicherung des Bauunternehmers - und nicht Ihre eigene - herangezogen, wenn ein Arbeiter von einer Leiter fällt und sich einen Knöchel bricht. Lassen Sie sich seinen Versicherungsschein zeigen und rufen Sie dann bei der Versicherungsgesellschaft an, um sicherzustellen, dass die Police gültig ist und Ihr Projekt abdeckt, um zu überprüfen, ob Ihr Bauunternehmer versichert ist.

7. Fordern Sie Erfahrungsberichte an

Überprüfen Sie, ob frühere Kunden als Referenzen für ähnliche Arten von Arbeiten dienen können. Vergewissern Sie sich, dass Sie mit früheren Kunden sprechen, die diese Art von Arbeiten in Auftrag gegeben haben, z. B. wenn Ihre Aufgabe Sanitär- oder Elektroarbeiten umfasst. Sie können sogar in Erwägung ziehen, die Orte laufender Projekte zu besuchen oder darum zu bitten, die abgeschlossenen Arbeiten zu inspizieren. Wenn ein Bauunternehmer nicht in der Lage ist, Referenzen von früheren Kunden anzugeben, sollten Sie misstrauisch werden.

8. Erhalten Sie detaillierte Angebote

Um die Kosten zu vergleichen, sollten Sie Angebote von mindestens drei Bauunternehmern einholen. Die Kosten für Lieferungen, Arbeit und Gewinnspanne sollten in jedem Angebot enthalten sein. Denken Sie daran, dass Sie die Angebote mit den Bauunternehmern besprechen können und dass der niedrigste Bieter nicht immer die beste Option ist. Sie bekommen oft das, wofür Sie bezahlen, wenn Sie Generalunternehmer beauftragen. Auch wenn ein niedriger Preis verlockend erscheinen mag, sollten Sie ihn unbedingt gegen die Qualität ihrer Dienstleistungen und das, was ihre Empfehlungen über sie zu sagen haben, abwägen.

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